Какие основные риски связаны с покупкой недвижимости без правовой проверки?
Отсутствие правовой проверки может привести к покупке объекта с обременениями, задолженностями, незаконными перепланировками или даже к объекту с поддельными документами. Это повышает риск потерять вложенные средства и столкнуться с судебными разбирательствами.
Какие документы необходимо проверить при покупке недвижимости в 2024 году?
Обязательно нужно проверить свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договоры предыдущих продаж, разрешения на строительство и перепланировку, сведения о задолженностях по коммунальным платежам и судебных спорах. Также важно удостовериться в подлинности документов и их соответствии законодательству.
Как современные технологии помогают в правовой проверке сделок с недвижимостью?
В 2024 году активно используются электронные сервисы Росреестра, онлайн-базы данных судебных решений и сервисы проверки благонадежности контрагентов. Это позволяет оперативно получить актуальную информацию, снизить риск мошенничества и проверить историю объекта за несколько минут.
Какие советы помогут избежать мошенничества при сделках с недвижимостью?
Следует обращаться к профессиональным юристам, использовать нотариальное сопровождение сделок, тщательно проверять все документы и информацию о продавце, избегать расчетов наличными и тщательно анализировать условия договора. Также полезно проверять объект лично и обращаться к проверенным агентствам недвижимости.
Как изменилось законодательство по вопросам правовой проверки недвижимости в 2024 году?
В 2024 году введены дополнительные требования к раскрытию информации о сделках, усилена ответственность за подделку документов, а также расширены возможности контроля со стороны государственных органов. Упрощена процедура проверки объектов через цифровые сервисы и повышен уровень защиты прав покупателей.