Какие основные изменения в законодательстве о электронных подписях в сфере недвижимости вступили в силу в 2024 году?
В 2024 году были уточнены требования к техническим средствам, используемым для создания квалифицированной электронной подписи в сделках с недвижимостью. Законодательство теперь требует использования только сертифицированных устройств для повышения безопасности и минимизации рисков подделки подписей.
Какие документы можно оформлять в электронном виде при сделках с недвижимостью?
В электронном виде можно оформлять предварительные и основные договоры купли-продажи, аренды, дарения недвижимости, а также соглашения о задатках и дополнительное соглашения. Кроме того, электронная форма распространяется на акты приема-передачи и техническую документацию, связанную с объектом недвижимости.
Как обеспечивается доказательственная сила электронных договоров и подписей в суде?
Для признания электронных договоров и подписей действительными в судебном разбирательстве важно, чтобы электронная подпись была квалифицированной и создана с использованием сертифицированных средств. Также необходимо вести журнал подтверждения операций и обеспечивать сохранность электронных документов в защищенном виде.
Какие риски существуют при использовании электронных подписей в сделках с недвижимостью и как их минимизировать?
Основные риски связаны с мошенничеством, техническими сбоями и утратой доступа к электронным ключам. Для минимизации рисков рекомендуется использовать только проверенные и сертифицированные сервисы, регулярно обновлять программное обеспечение и хранить резервные копии электронных подписей и документов.
Как изменится процесс регистрации недвижимости при использовании электронных договоров в 2024 году?
Регистрация недвижимости с использованием электронных договоров станет более оперативной благодаря прямой интеграции электронных документов с государственными регистрационными системами. Ожидается сокращение времени рассмотрения заявок и уменьшение необходимости личного присутствия участников сделки в регистрационных органах.