Какие основные изменения в законодательстве по аренде недвижимости вступили в силу в 2024 году?
В 2024 году были ужесточены требования к оформлению договоров аренды, включая обязательное нотариальное заверение для договоров на срок свыше одного года, а также введены новые стандарты по идентификации сторон и подтверждению права собственности арендодателя.
Как правильно подготовить документы для аренды коммерческой недвижимости с учётом новых требований?
При подготовке документов для аренды коммерческой недвижимости необходимо включить полный пакет правоустанавливающих документов, актуальную выписку из ЕГРН, а также дополнительно подтвердить соответствие объекта требованиям пожарной безопасности и санитарных норм, что стало обязательным в 2024 году.
Какие документы стоит заранее проверить арендатору, чтобы избежать проблем при заключении договора?
Арендатору рекомендуется проверить подлинность правоустанавливающих документов арендодателя, наличие зарегистрированных обременений или залогов на объект, а также условия раздела коммунальных платежей и ответственности по ремонту, отражённые в договоре.
Почему важно нотариальное заверение договора аренды после изменений 2024 года?
Нотариальное заверение обеспечивает юридическую силу договора и минимизирует риски споров между сторонами. Согласно новым требованиям, аренда недвижимости на длительные сроки (свыше года) без нотариального заверения может быть признана недействительной, что усложняет защиту интересов арендатора и арендодателя.
Какие дополнительные меры рекомендуются для безопасного оформления аренды с учетом современных реалий?
Рекомендуется использовать электронные системы регистрации договоров, проводить личную встречу с арендодателем для подтверждения его личности, а также привлечь юридического консультанта для проверки всех документов и условий договора во избежание мошеннических схем и ошибок.