Какие документы необходимы для оформления дарственной на квартиру?
Для оформления дарственной потребуются паспорт дарителя и одариваемого, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, а также нотариально удостоверенный договор дарения. В некоторых случаях может потребоваться согласие супруга дарителя.
Как избежать возникновения споров с наследниками после оформления дарственной?
Чтобы минимизировать риск споров, следует тщательно продумать условия дарения и по возможности оформить договор у нотариуса. Рекомендуется информировать наследников о сделке, учитывать обязательную долю малолетних детей и других наследников, а также вести подробную документацию всех согласований.
Можно ли отменить дарственную после её оформления и как это сделать?
Отмена дарственной возможна только в исключительных случаях, например, если были допущены ошибки, даритель был введён в заблуждение или одаряемый совершил по отношению к дарителю противоправные действия. Отмена происходит через суд, при этом потребуется предоставить доказательства причин отмены.
Как дарственная влияет на право наследования квартиры?
После оформления дарственной квартира переходит к одариваемому и исключается из наследственной массы дарителя. Это означает, что наследники дарителя не смогут претендовать на данную квартиру. Однако обязательная доля некоторых наследников может сохраняться, если были нарушены их права.
Нужно ли оплачивать налоги при оформлении дарственной на квартиру?
Дарственная оформляется без обязательного уплаты налога, если даритель и одаряемый — близкие родственники (например, дети, родители или супруги). В противном случае одаряемый может быть обязан заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры.